北京楼市,大批卖房人,突然不卖了!

北京楼市出现大批卖房人突然不卖了的现象 ，主要原因包括房价持续下跌导致亏损严重、新政后卖家信心恢复 、以及置换人群转换思路选取“先买后卖 ”
，具体分析如下：房价持续下跌，断崖式降价亏损严重房价跌幅明显：北京房价一直处于下降状态 ，很多要卖的房子费用跌了10 - 15%
，个别的甚至下跌了30 - 40%左右。

北京楼市部分卖房人下架房子不卖了，原因及建议如下：下架不卖的原因 房价下跌导致亏损：部分卖房人因房价降幅过大 ，卖掉房子会面临较大亏损而选取下架 。尤其是原本计划“卖一买一
”的群体
，卖房难度增加，降价幅度超出心理预期 ，实际成交价与心理价位差距大，宁愿观望也不愿低价出售
。

北京楼市越来越多卖房人选取下架不卖的根本原因在于房价下降导致实际收益远低于预期
，叠加卖房机会成本高
、置换需求受阻及市场恶性竞争等因素，使得继续卖房的损失显著高于持有房产的潜在成本。 具体分析如下：房价下降导致实际收益远低于预期当前北京楼市房价下跌明显 ，许多卖房人心理预期与实际成交价差距较大 。

北京楼市卖房人停止卖房的现象
，是春节前市场季节性特征、政策影响及卖房人心态变化共同作用的结果，春节后房价大概率不会更低 ，卖房决策需结合自身需求和市场节奏灵活调整
。

卖家情况：降价是唯一快速售房办法北京楼市卖房人当下选取有限
，为快速卖掉房子，降价甚至大幅度降价是唯一可行办法。例如国奥村一套近200平的房子 ，此前比较高成交价2700万
，如今1900万就能成交，暴跌800万 ，下降幅度达30% 。这充分说明卖家为了促成交易
，不惜大幅降低费用
。卖房过程对卖家来说十分折磨。

刚刚传来消息:北京证券交易所,设立!

北京证券交易所的设立，填补了北方地区在全国性证券交易所方面的空白 ，有助于优化国内证券交易所的地理布局，促进区域经济协调发展 。形成三足鼎立格局：近来
，国内证券交易所除香港和台湾交易所外，主要有上海证券交易所和深圳证券交易所。

北京证券交易所有限责任公司于9月3日注册成立 ，注册资本10亿元
，由全国中小企业股份转让系统有限责任公司100%持股，领导班子成员包括董事长徐明 、副董事长及总经理隋强等
。成立背景与注册信息北京证券交易所有限责任公司于9月2日宣告设立后 ，次日（9月3日）即完成注册。

北京证券交易所通过为中小企业提供直接融资渠道
，加速资本向关键技术领域集聚，缩短技术攻关周期 。例如 ，新三板改革已为部分专精特新企业提供融资支持
，北交所将进一步放大这一效应
。重构资本流向的宏观调控通过严控房地产投机
、反垄断整治互联网巨头，国家引导资金从传统领域转向科技创新。

北京交易所的设立是比较高层决策 ，旨在适应当前东西方对抗强化的国家需求
，其核心初衷是“拉长长板”，增强我国具有世界优势的“专精特新 ”中小制造业企业竞争力 。具体分析如下：设立背景与决策层级北交所的设立与科创板类似 ，均由比较高层直接推动，属于突发性政策空降
。

北京证券交易所设立的积极影响对中小企业融资：从社会融资结构的视角看
，北京证券交易所的设立，将大大强化资本市场对中小企业的融资功能 ，加速推进直接融资市场的发展。

北京证券交易所的设立意味着资本市场迎来近30年来的新格局 。自1990年沪深证券交易所成立后
，时隔30年，中国大陆资本市场新增一个全国性证券交易所 ，形成与沪深交易所、区域性股权市场错位发展 、互联互通的新体系
。这一举措将推动中国资本市场向多层次
、差异化方向深化
，完善金融服务实体经济的功能。

刚刚,北京400亿基金落地

北京400亿国有企业存量资产优化升级基金落地，定位为专业投资于存量资产盘活领域的综合性基金 ，旨在通过市场化方式助力国资央企提升运营质量
，推动国有资本布局优化和结构调整 。基金基本信息名称：国有企业存量资产优化升级（北京）股权投资基金（有限合伙）
。出资额：400亿元人民币。

是真的 。根据审计署2025年7月公布的《国务院关于2024年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告》，400亿社保基金被挪用情况属实。审计部门对25省14万亿元养老保险基金进行了审计 ，发现各类问题金额达6061亿元
。

中植基金拟被华源证券收购标类资产 据报道
，湖北武汉的券商华源证券，拟通过竞价方式收购中植系下的北京中植基金销售有限公司（“中植基金
”）标类资产 ，存续规模约400亿元。据称双方已初步达成意向，后续等待监管批复落地 。

刚刚!北京审批5家K9线上学科培训非营利机构,没有学而思

北京已审批5家中小学线上学科培训非营利机构
，其中猿辅导、作业帮在列，没有学而思 ，但有家希望在线（据说就是学而思网校
，不过北京教委近来还没公示这五家是否已拿到办学许可证）
。

学而思虽宣布全面退出学科培训，但并未完全放弃K9阶段业务 ，而是通过转型非营利性学科服务及拓展非学科类培训实现业务延续。具体分析如下： 学而思的“退出”主要针对营利性学科培训
，非营利性业务仍保留 学而思举办内部线上告别会，宣布退出的是营利性学科培训业务 ，涉及超2万名员工 。

家在线教育机构获批情况12月
，广东省教育厅公示了线上学科类校外培训机构审批名单，由备案改为审批
。包括学而思 、作业帮、企鹅辅导
、掌门教育等在内的14家在线教育机构“拟通过审批 ” ，将获得线上学科类培训办学许可证。

据悉
，希望学的主体名称为北京希望在线线上学科培训学校，面向全国中小学生提供全学科直播课程 。有传言称 ，“希望学
”的主讲教师均为原学而思网校的老师，并且是以原班老师为主体组建的新非营利性机构
。因此
，才会出现属于学而思的说法。

北京环球影城刚刚试运营,便引爆了整个国内文旅消费市场
。

北京环球影城试运营引爆国内文旅消费市场，其火爆背后既体现了世界主题乐园的强大吸引力 ，也暴露出国内主题乐园在IP打造、文化理解 、运营服务等方面的差距
，未来国内主题乐园需通过创新实现突围。

环球影城有望成为下半年文旅业复苏的重要助力，但能否成为“流量密码”仍需综合多方面因素判断 。环球影城开业点燃旅游消费热情北京环球影城开业消息公布后迅速成为社交平台焦点 ，内测票被黄牛炒至7000元且一票难求
，周边商品如魔法杖
、学院服等引发抢购，显示出用户对主题乐园的强烈期待。

此外 ，北京环球影城的开业也体现了中国文旅市场的巨大潜力
。随着消费升级和旅游需求多样化
，主题公园作为综合性娱乐载体，正成为城市文化输出的重要窗口。北京环球影城的成功运营 ，为后续同类项目的开发提供了宝贵经验
，也为中国主题公园行业与世界接轨奠定了基础 。

带动市场热度：北京环球影城正式开园时间公布后一小时内，同程旅行平台与之相关的出行产品搜索量环比上涨400% ，周边酒店住宿搜索量涨幅超过200%
。从近期「中秋 + 国庆」假期公布的票价看，上海迪士尼票价总体与北京环球影城持平
，但北京环球影城的入局，成为搅动国内主题乐园市场的活水。

北京环球影城的建成 ，填补了超大型主题乐园的空白
，使北京旅游产品从单一观光向“观光+娱乐 ”复合模式转型，助力打造世界级旅游城市 。经济层面：释放人口与消费潜力 ，拉动全产业链增长北京庞大的人口基数（超2000万常住人口）和消费能力为环球影城提供了市场基础
。

韩红基金会被举报,刚刚北京市民政局公布了调查结果

〖壹〗、北京市民政局调查结果显示
，韩红基金会总体运作规范，但存在部分投资事项公开不及时 、未取得公开募捐资格前开展公开募捐行为的问题 ，已要求其限期改正。

〖贰〗
、0日晚间
，北京市民政局在官方微博通报了对韩红爱心慈善基金会（以下简称韩红基金会）的调查结果，具体内容如下：调查背景：此前 ，微博账户@司马3忌声称举报了韩红基金会存在违法行为 。北京市民政局高度重视
，立即依法依规开展调查
。

〖叁〗、调查背景与起因2020年2月13日，北京市民政局收到微博账户司马3忌发来的举报材料 ，反映韩红基金会存在违法行为。北京市民政局高度重视，立即依法依规开展调查 。

〖肆〗 、昨晚（2月20日）22时许
，北京市民政局官方微博发布了“北京市民政局关于对举报北京韩红爱心慈善基金会有关问题调查结果的通报”
。